Sản phẩm biệt thự tăng “nhiệt”

Từ đầu quý II/2021, thị trường BĐS ở nhiều tỉnh thành “hạ nhiệt”. Các chuyên gia nhận định, mức giá ở những địa phương này sẽ khó giảm mạnh, dù thanh khoản ghi nhận giảm. Thị trường ghi nhận sự dịch chuyển dòng tiền về những thành phố lớn, nơi được đánh giá tích cực về tiềm năng tăng giá, điển hình như Hà Nội.

Phối cảnh biệt thự Diên Vĩ (dự án Xanh Villas – Hòa Lạc) mang phong cách Thụy Sĩ

Từ đầu năm đến nay, ở 2 thành phố lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.HCM, phân khúc BĐS thấp tầng, cụ thể là biệt thự có mức tăng giá ấn tượng. Đặc biệt, Hà Nội được đánh giá có nhiều dư địa tăng giá hơn. Một chuyên gia nhận định, nếu cách đây 5 năm, giá BĐS Hà Nội luôn cao hơn TP.HCM; thì nay giá tại Hà Nội hiện chỉ bằng 2/3 TP.HCM.

Mức giá và tiềm năng sinh lời của các dự án biệt thự ở Hà Nội thu hút nhiều nhà đầu tư. Một nghiên cứu thị trường của trang batdongsan.com.vn cho thấy, nếu trước kia 53% nhà đầu tư tại Hà Nội chọn Hà Nội để đầu tư, thì đến nay con số này đã tăng lên 86%. Xu hướng này cho thấy mối quan tâm mạnh mẽ đối với thị trường Hà Nội, trong đó vẫn dành ưu ái cho phân khúc biệt thự.

Đánh giá về thị trường BĐS Hà Nội, nhiều nhà đầu tư cho biết, giá sẽ còn tiếp tục tăng, đặc biệt là phân khúc thấp tầng trong, đặc biệt khi Hà Nội đang ngày càng mở rộng về phía tây. Các dự án được giới đầu tư để mắt cần có vị trí, giao thông thuận lợi, tiện ích cao cấp và được quản lý chuyên nghiệp.

Động lực cho BĐS khu Tây Hà Nội “cất cánh”

Ông Nguyễn Ngọc Thái – Phòng Kinh doanh, Công ty CP Phát triển & tăng trưởng Xanh, đơn vị quản lý và phát triển dự án Xanh Villas đánh giá: “Chưa bao giờ thị trường phía tây Hà Nội chứng kiến sự “sốt nóng” của các dự án nhà thấp tầng và biệt thự như bây giờ. Các nhà đầu tư đang quay trở về khu vực Hà Nội, và lựa chọn hàng đầu của họ là các dự án đất nền, biệt thự trong các khu đô thị đủ tiện ích, vừa sinh sống và vừa kinh doanh cho thuê trong tương lai”.

Một “cú hích” cho BĐS phía tây là đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được nghiên cứu trên không dài khoảng 40 km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở (bao phủ diện tích khoảng 11 nghìn ha; thuộc địa bàn 13 quận, huyện). Cùng với đó, kế hoạch hình thành các quận mới, một số tuyến đường đang được hoàn thiện giúp các dự án khu tây thêm sức hút, đồng thời hình thành mặt bằng giá mới.

Ảnh phối cảnh không gian xanh ở dự án Xanh Villas bên dòng Suối Ngọc – Vua Bà (Hòa Lạc)

Thêm một yếu tố “vàng” khác ở khu vực này là hạ tầng giao thông giàu kết nối với các khu trung tâm. Do đó, nhiều dự án biệt thự sang trọng được đầu tư với mục đích kiến tạo “ngôi nhà thứ hai”, giờ đây trở thành “ngôi nhà thứ nhất”.

Ví dụ, từ khu biệt thự của dự án Xanh Villas (Hòa Lạc), cư dân tương lai chỉ mất 20 phút lái xe để đến trung tâm Hà Nội. Trong thời điểm giãn cánh phòng dịch, trẻ em nghỉ học, sự an toàn của gia đình được quan tâm hàng đầu, biệt thự sang trọng và tiện nghi khu vực ngoại ô như ở dự án Xanh Villas được nhiều gia đình chú ý.

Dự án Xanh Villas hấp dẫn với nhiều tiện ích đẳng cấp (Ảnh phối cảnh dự án)

Khu biệt thự ở dự án Xanh Villas sở hữu vị trí đắc địa, có không gian xanh thuần khiết, trong lành. Dự án Xanh Villas có quy mô 45ha, được quy hoạch bài bản, hướng đến xây dựng nhiều tiện ích tại chỗ, phục vụ mọi nhu cầu sống của người dân.

Đại diện Công ty CP Phát triển & tăng trưởng Xanh – đơn vị phát triển dự án cho biết, dự án sẽ có hệ thống an ninh tiên tiến, dịch vụ công cộng, được quản lý theo chuẩn quốc tế bởi CBRE, góp phần làm nên đẳng cấp cho cái tên Xanh Villas. Đặc biệt, dự án hướng đến phát triển các tiện ích 5 sao như: khu vực tập luyện thể thao trong nhà và ngoài trời, bể bơi, nhà hàng…

Ông Nguyễn Ngọc Thái thông tin, dự án Xanh Villas ra mắt phân khu biệt thự Đồi Xanh Thịnh Vượng mang phong cách kiến trúc Nhật Bản, Thụy Sĩ và tân cổ điển, hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng trong tương lai.